Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 4
58456 Witten
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Reihenmittelhaus präsentiert sich auf insgesamt rund 86 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 288 m² als ein Zuhause mit solidem Fundament und attraktivem Entwicklungspotenzial. Wer sich vor Ort ein eigenes Bild macht, erlebt eine Immobilie aus den frühen Baujahren, die bereit ist, in die Zukunft geführt zu werden. Die persönlichen Vorstellungen der künftigen Eigentümerinnen und Eigentümer werden letztlich bestimmen, in welchem Umfang Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erfolgen.Die erste Ebene öffnet sich mit einem kompakten Eingangsbereich, von dem aus man in einen vielseitig nutzbaren Raum gelangt. Ebenso befindet sich hier ein großzügiger Kellerraum, in dem Heizungs- und Haustechnik untergebracht sind. Eine praktische Besonderheit: Von dieser Ebene aus führt eine direkt angeschlossene Treppe unmittelbar hinauf in den Garten bzw. auf die Terrasse.Über einen kleinen Flur erschließt sich die nächste Wohnetage. Hier wartet ein heller Wohnbereich, der durch einen direkten Zugang zur Terrasse die harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen herstellt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine funktional geschnittene Küche sowie ein Gäste-WC, das den Komfort im Alltag unterstreicht.In der dritten Etage setzt sich die klare Struktur fort: Über einen weiteren Flur erreicht man ein Wannenbad sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das zudem über einen kleinen Balkon verfügt - ein charmantes Detail für ruhige Momente unter freiem Himmel. Ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum bietet hier weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Raumangebot durch Stauraum auf einem kleinen Dachboden.Insgesamt bietet das Haus 4 Zimmer, deren Aufteilung und Charakter viele Optionen für zukünftige Wohnkonzepte zulassen. Der Zustand der Immobilie verlangt in Teilen nach Renovierung und punktuell auch nach Sanierung - gleichzeitig eröffnet genau dies die Freiheit, die eigenen Ideen und Wünsche ohne Kompromisse umzusetzen.