Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 3
66869 Kusel
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver und zentraler Lage der Kreisstadt Kusel präsentiert sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Ursprung aus dem Jahr 1853. Die Liegenschaft verbindet gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten mit attraktivem Wohnpotenzial und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit Verkaufsraum und einer Gesamtnutzfläche von ca. 80 m². Diese Einheit wurde zu Beginn der 1990er Jahre umfassend modernisiert und kann kurzfristig wieder genutzt oder vermietet werden.Das Obergeschoss diente während des laufenden Geschäftsbetriebs als Lagerfläche. Inzwischen wurden bereits umfangreiche Rückbauarbeiten vorgenommen, und erste Modernisierungsmaßnahmen sind erfolgt. Nach Abschluss der Arbeiten entsteht hier eine ca. 100 m² große Wohnung mit individuellem Gestaltungsspielraum.Die Immobilie befindet sich im Wohnungs- und Teileigentum und verfügt über einen Miteigentumsanteil von 2/3 an dem ca. 310 m² großen Grundstück. Ergänzend stehen ein Dachboden sowie eine Teilunterkellerung zur Verfügung.Seitlich des Wohn- und Geschäftshauses liegt ein weiteres, ca. 340 m² großes unbebautes Grundstück. Dieses wird derzeit als Stellplatzfläche genutzt, wobei fünf Parkplätze vermietet sind und ein weiterer Parkplatz bislang eigengenutzt wurde. Diese Fläche bietet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten oder zukünftiges Entwicklungspotenzial.Weitere Informationen zu dieser vielseitigen Liegenschaft erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung.Ähnliche Angebote
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