Kaufpreis 889.000 €
Zimmer 19
33647 Bielefeld
Größe 434 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage mit Substanz, Mieteinnahmen und EntwicklungsspielraumMehrfamilienhaus + Einfamilienhaus in gefragter Lage von Bielefeld-BrackwedeAuf einem ca. 520 m² großen Grundstück befindet sich ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten sowie ein direkt angebautes Einfamilienhaus, das zur Übergabe frei wird. Eine seltene Kombination aus Stabilität, Flexibilität und Perspektive.Mehrfamilienhaus - stabile Basis, laufende ErträgeDas Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 287 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf funktional geschnittene Wohnungen.1. EG links: 3 Zimmer, Terrasse, 82m² 2. EG rechts: 2 Zimmer, 33m² 3. 1.OG rechts: 3 Zimmer 56m² 4. 1. OG links 3 Zimmer 58m² 5. DG 3 Zimmer 59m²Alle Einheiten sind langfristig vermietetSolide, marktgängige GrundrisseZielgruppenstark: Singles, Paare, kleine HaushalteJahresnettokaltmiete (IST): 32.640 €? Sofortige Einnahmen, kein LeerstandsrisikoDas zusätzliche Einfamilienhaus - Flexibilität für Eigennutzung oder RenditeDas Einfamilienhaus bietet ca. 146 m² Wohnfläche mit:KellerEG: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Gäste WC, 2 TerrassenOG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, BalkonAktuell eigengenutzt, wird bei Übergabe frei.Ideal für Vermietung, Eigennutzung oder Weiterentwicklung.SOLL-Miete: ca. 14.400 € p. a.Melden Sie sich jetzt zu einem Besichtigungstermin!Ähnliche Angebote
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