Warmmiete 1.160 €
Zimmer 2
71263 Weil der Stadt
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Nebenkosten: 93 €
Kaltmiete 860 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ganz herzlich heiße ich Sie in dieser charmanten Zwei-Zimmer-Wohnung im malerischen Weil der Stadt willkommen! Die zentral gelegene Wohnung erstreckt sich über großzügige 68 m² und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten. Die zentrumsnahe Lage ermöglicht es Ihnen, das lebendige Treiben der Stadt zu genießen und dennoch einen Rückzugsort der Ruhe zu haben. Der gemütliche Südbalkon mit einer klassischen Markise ist ein praktischer Erholungsort, der von sowohl der Küche als auch dem Wohnzimmer erreichbar ist. Von hier aus können Sie entspannte Momente genießen und einen Blick auf die bezaubernde Umgebung werfen. Der große und helle Wohn-Essbereich ist der Mittelpunkt dieser Wohnung. Das großflächige Fenster lässt viel Tageslicht herein und bietet Ihnen die bewundernswerte Aussicht auf Weil der Stadt und den sanft fließenden Fluss Würm. Es ist der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen oder einfach nur gemütliche Stunden zu verbringen. Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, um Ihren Alltag zu erleichtern. Das separate WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch, an dem Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und gemeinsam genießen können. Das geräumige Schlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort, der Ihnen genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Gestalten Sie diesen Raum nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der im Preis inbegriffene Außenstellplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen und das Zuhause aufgeräumt zu halten. In der Wohnanlage steht Ihnen ein Hausmeister zur Verfügung, der sich um die gemeinschaftlichen Belange kümmert. Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Baujahr 1969 - 12 Wohneinheiten - 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 68 m² - ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen - großes Wohn-Esszimmer mit ca. 27 m² - ein Schlafzimmer - ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates WC - funktionelle Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen - ein Balkon mit Markise (Südausrichtung) - ein abschließbaren Kellerraum - Hausmeister- und Hausverwaltungsmanagement - Wohn- und Schlafräume mit neuem Laminat - Küche, Bad und separates WC mit Fliesenboden - Öl-Zentralheizung aus 2002 - gemeinschaftlicher TrockenraumEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Weil der Stadt, auch als die Keplerstadt im Landkreis Böblingen bekannt,
befindet sich malerisch im Heckengäu, ungefähr 23 km westlich von Stuttgart,
20 km südöstlich von Pforzheim und 30 km nordwestlich von Tübingen, im
idyllischen Würmtal. Das Städtchen besteht aus fünf bezaubernden Stadtteilen
und beeindruckt durch ein eindrucksvolles mittelalterliches Stadtbild, umgeben
von intakten Stadtmauern, majestätischen Wehrtürmen und der imposanten
Stadtkirche.
Die Stadt bietet ausgezeichnete Wohnmöglichkeiten, hohe Freizeitwerte und
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Eisdielen
ergänzen das gastronomische Angebot.
Die Verkehrsanbindung an die Region und insbesondere an die
Landeshauptstadt Stuttgart ist vorzüglich. Die direkte Anbindung durch die S-
Bahn Linie 6 ermöglicht eine bequeme Fahrt ins Zentrum von Stuttgart in nur
42 Minuten. Zudem sind die Bundesstraßen 295 und 14 gut erreichbar, die
attraktive Ausflugsziele und Einkaufsmöglichkeiten in benachbarten Städten
wie Böblingen, Sindelfingen, Renningen oder Leonberg erschließen. Darüber
hinaus stehen zahlreiche Busverbindungen rund um Weil der Stadt zur
Verfügung.
Ein besonderer Vorzug von Weil der Stadt liegt in seinem vielseitigen
Bildungsangebot, das sämtliche Schularten abdeckt. Die Stadt veranstaltet
auch verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Festivals im Laufe des
Jahres, die Besucher aus der Region und darüber hinaus anlocken.
Die Kombination aus ruhigem und dennoch zentral gelegenem Wohnraum,
umgeben von reizvoller Natur und vorzüglicher Verkehrsanbindung an die
Region, zeichnet Weil der Stadt insbesondere in der heutigen Zeit als einen
wertvollen Standort aus, den es zu berücksichtigen gilt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Filipe Goncalves - privater Anbieter