Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 9
73432 Aalen
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Unterkochen vereint historische Substanz mit praktischen Erweiterungen und bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das ursprüngliche Baujahr 1943 sowie zahlreiche Erweiterungen und Modernisierungen bis ins Jahr 1993 verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter und einen gewachsenen Wohnwert. Die Erdgeschosswohnung mit seinen ca. 74m² überzeugt durch einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die angrenzende Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.Ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit zusätzlicher eigener Terrasse vervollständigen diese Wohneinheit. Dieser private Außenbereich bietet zusätzlichen Komfort und ideale Rückzugsmöglichkeiten. Das Obergeschoss umfasst ca. 95m² und beherbergt eine vollwertige und eigenständige Wohnung. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon.Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen diese Etage ideal zur Vermietung oder für erwachsene Kinder. Das voll ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 35m² bietet drei zusätzliche Schlafzimmer, von denen eines mit integriertem WC und Waschbecken ausgestattet ist. Diese Etage eignet sich hervorragend als Erweiterung der oberen Wohnung, als Arbeits- oder Gästebereich oder auch als Rückzugsort für größere Familienmitglieder. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1983 und der vollfunktionsfähige Holzofen im EG sorgen für wohlige Wärme.Zwei Einzelgaragen gehören ebenfalls zum Anwesen und bieten komfortable Parkmöglichkeiten.Zusätzlicher Pluspunkt: Eine Photovoltaikanlage aus den 2000 ist bereits installiert und ermöglicht nachhaltige Energiegewinnung sowie langfristige Kostenersparnis. Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine flexible Raumgestaltung, die Möglichkeit zur getrennten Nutzung der Wohneinheiten sowie durch die familienfreundliche Lage in Unterkochen. Mit den entsprechenden Investitionen und etwas Modernisierungspotenzial lässt sich dieses vielseitige Zweifamilienhaus wieder zu neuem Leben erwecken und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen mit Zukunftsperspektive.Ähnliche Angebote
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