Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 5
31785 Hameln
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und ein großzügiges Grundstück von rund 714 m². Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1955, im Jahr 2019 wurde das Haus jedoch umfassend saniert und 2020 die Außenanlagen vollständig neu gestaltet - entsprechend gepflegt und zeitgemäß präsentiert sich das gesamte Ensemble.Mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten sowie ein Gäste-WC. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer mit angrenzendem en-suite-Bad, ausgestattet mit bodentiefer Dusche und Handtuchwärmer - ideal für Besucher oder als separates Homeoffice.Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein Büro/Gästezimmer zur Verfügung, die alle mit Raffstoreanlagen ausgestattet sind. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, Infrarotkabine und angenehmem Wohlfühlambiente. Eine zusätzliche Dusche im Keller sorgt für weiteren Komfort.Technisch präsentiert sich das Haus auf aktuellem Stand: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für effiziente und angenehme Wärme. Ergänzend wurde eine Enthärtungsanlage installiert, die für besonders weiches Wasser sorgt.Der Außenbereich bietet höchsten Erholungswert. Die großzügig angelegte Terrasse, der liebevoll gestaltete Garten mit Gartenhaus sowie ein Whirlpool schaffen ein privates Wohlfühlparadies im Freien - ideal zum Entspannen, Feiern oder einfach zum Genießen ruhiger Stunden. Zudem stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als hochwertig modernisierte Immobilie mit klarer Raumstruktur, stimmigem Design und modernster Technik - ein Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität auf hohem Niveau vereint.So funktioniert es
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