Warmmiete 2.300 €
Zimmer 5
35463 Fernwald
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 599 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Neubaugebiet von Fernwald-Annerod befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017. Das als Niedrigenergiehaus errichtete Objekt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 189 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten des Hauses wird die offene und helle Gestaltung spürbar. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohnzimmer inklusive integriertem Essbereich und der angrenzenden offenen Küche das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche wird durch einen praktischen Lebensmittel-Vorratsraum ergänzt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse und in den westlich ausgerichteten Garten, der ideale Voraussetzungen für entspannte Abendstunden in der Sonne bietet.Ein Büro mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht komfortables Arbeiten von zu Hause. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich zudem eine praktische Garderobe, die direkt vor dem Hauswirtschaftsraum (inkl. Waschküche) angeordnet ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad mit Toilette sowie den Zugang über eine Schleuse zur Garage mit Abstellraum, was besonders an regnerischen Tagen angenehm ist. Über eine helle, stilvolle Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Alle drei Zimmer haben Zugang zu einem großen, nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem man den Abend entspannt im Sonnenuntergang ausklingen lassen kann. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette.Zum Angebot gehören ein Garagenstellplatz, zwei Carportstellplätze, ein Außenstellplatz sowie ein mobiler Fahrradabstellraum. Die Wohnraumaufteilung und der gepflegte Garten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch an modernes Wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Hinweis: Die Wasser- und Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht inbegriffen.