Warmmiete 2.320 €
Zimmer 7
38176 Wendeburg
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Nebenkosten: 420 €
Kaltmiete 1.900 €
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem exklusiven Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde bei der umfangreichen Sanierung darauf geachtet, dass eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne geschaffen wird. Dies wurde durch die Öffnung der Räume und der Aufarbeitung des bestehenden Balkenwerks erreicht. Durch die offenen, lichtdurchfluteten Räume und dem ursprünglichen Fachwerk ist dadurch ein ganz besonderes Raumgefühl entstanden. Das Fachwerkanwesen steht auf einem traumhaften Grundstück von ca. 2.164 m² und hat eine Wohnfläche von über 300 m² verteilt auf 7 Zimmer und einen großen Wintergarten. Der parkähnliche Garten hinter dem Wohnhaus bietet einen traumhaften Pool (10x5m) mit einem umlaufenden Holzdeck der mit einer eigenen Luft-Wärme-Pumpe beheizt wird. Natürlich wurde bei diesem Anwesen auch an die Tierwelt gedacht. Ein Gehege für die freilaufenden Hühner mit exklusivem Hühnerhaus, ein geräumiger Zwinger als auch ein Goldfischteich sorgen für eine abwechslungsreiche Fauna. Vervollständigt wird dieser aufwendige Außenbereich durch ein weiteres Gebäude (Jagdhaus), dessen 50 m² zurzeit als Fitnessbereich fungieren und durch einen besonderen Kaminofen (Bullerjan) beheizt werden kann. Das Jagdhaus ist gefliest und hat eine Küchenzeile; die große Fensterfront führt direkt auf eine große Terrasse in Westausrichtung. Das Highlight dieser aufwendig sanierten Immobilie ist der riesige Wintergarten mit einer Fläche von über 50 m². Ausstattungsseitig ist er auf der Höhe der Zeit: Eichenparkett mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, automatische Beschattung und eine moderne Einbauküche. Von hier aus gelangt man auch auf das riesige Holzdeck aus Bangkirai und den Pool einrahmt.Über den Haupteingang, gelangt man in die sehr geräumige Diele, die direkt in den offenen und zentralen Wohnbereich führt. Eine Besonderheit dieser Räumlichkeit ist neben der dreiseitig umlaufenden Galerie, die komplett verglaste Nordwand. Im vorderen Teil des Wohnzimmers direkt vor der Küche, befindet sich ein Kaminofen, die Treppe, die zur oberen Ebene führt sowie ein kleines Duschbad. Auf der anderen Seite des Wohnbereichs befindet sich das große moderne Badezimmer, das natürlich mit einer freistehenden Wanne, einer großen Dusche und einer Sauna aufwartet. Vorbei an einer Stuccolustro-Wand befindet sich hier auch die zentrale Heizungs-anlage in Form einer Gastherme. Des Weiteren befinden sich auf dieser Seite des Hauses neben dem Wintergartenzugang ein weiterer Eingangsbereich und ein Gäste-WC. Über die geschwungene Holztreppe in der Eingangsdiele geht es in die zweite Ebene. Dort befinden sich auf der einen Seite eine Chillout-Lounge und ein Kinderzimmer. Die Galerie führt vorbei an einem Zimmer, das als Aufgangszimmer zum Dachgeschoss fungiert, zur anderen Seite des Hauses. Hier befinden sich ein weiteres Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein offenes Büro und noch ein gemütliches Zimmer. Die Deckenhöhe dieser Ebene ist allerdings teilweise auf 1,80m begrenzt. Die dritte Ebene, die über eine Holztreppe erschlossen wird, stellt ein Schlafzimmer mit einer kleinen Galerie bereit. Von hier aus gelangt man zu einem riesigen Ankleidezimmer; dieser Bereich verfügt auch über eine Toilette mit Waschbecken und hohe Decken, welche den Raum noch größer erscheinen lassen. Auf dem komplett eingefriedeten Anwesen befinden sich eine Garage, ein Doppelcarport mit elektrischem Tor und die Remise, die den Garten zum Nachbarn abgrenzt und viel Platz für ein Auto und sonstiges Zubehör bereitstellt.