Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 10
66359 Bous
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bester Lage der Gemeinde Bous präsentieren wir Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf 3 Ebenen überzeugt.Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit hohem Platzbedarf sowie für Kapitalanleger, die nach einer wertstabilen Investitionsmöglichkeit suchen.Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die sowohl Familienfreundlichkeit als auch Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt. Neben einem Kinderzimmer und einem Elternschlafzimmer stehen ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Herzstück dieser Ebene ist der große, helle Wohn- und Essbereich, der durch einen separaten Arbeitsbereich ergänzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die geräumige Küche ist funktional angebunden und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen. Sämtliche Räume sind über einen weitläufigen Flurbereich miteinander verbunden, der ein offenes und einladendes Wohngefühl schafft. Von hier aus besteht außerdem ein direkter Zugang zum Garten sowie zur Garage.Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Eine große Diele bildet den zentralen Mittelpunkt und erschließt alle Räume dieser Etage. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, der dank des direkten Zugangs zum Balkon ein lichtdurchflutetes und angenehmes Ambiente bietet. Ein weiteres separates Zimmer eröffnet zusätzliche Nutzungsoptionen, etwa als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum. Abgerundet wird diese Ebene durch den Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss,Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 480 m² großen Grundstück, das reichlich Raum für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet. Der Außenbereich eröffnet darüber hinaus attraktive Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung.Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Diese bieten nicht nur Komfort, sondern auch Schutz vor Witterung und zusätzliche Abstellfläche.So funktioniert es
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