Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 10
90530 Wendelstein
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Projekt mit mehreren Wohneinheiten? Sie haben die Wahl!Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im 2. Obergeschoss bietet großzügiges Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich auf einem großen Grundstück und umfasst neben den großen, beheizten Kellerräumlichkeiten auch eine Doppelgarage. Das Objekt sollte sich grundsätzlich in drei unabhängige Wohneinheiten unterteilen lassen, abhängig von Ausbau- und Genehmigungsmöglichkeiten. Heizungstechnisch wird das Haus durch eine Ölheizung (Baujahr 1994) beheizt, während Fenster teilweise in den 2000er - 2010er Jahren erneuert wurden. Das Gebäude eignet sich sowohl als Familienhaus mit separater Einliegerwohnung als auch als Mehrgenerationen- oder Investitionsobjekt, bei dem eine Unterteilung in drei Wohneinheiten realisierbar sein könnte. In ruhiger, familienfreundlicher Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, und das Objekt bietet durch seinen großzügigen Außenbereich und das Potenzial zur Modernisierung weitere Entwicklungsmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Energieeffizienz.Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Schnitten.So funktioniert es
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