Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
45473 Mülheim an der Ruhr
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Doppelhaushälfte mit familientauglichen Grundrissen und in einzugsbereitem Zustand OHNE RENOVIERUNGSSTAU ? Mit Terrasse und Garten in Südausrichtung, mit Garage und Stellplätzen, mit Vollkeller und moderner und gehobener Ausstattung?Hier könnte Ihre Suche ein Ende haben. In angesagter Wohnlage von Mülheim-Winkhausen bieten wir Ihnen hier ein ca. 1924 auf einem 481 qm großem Grundstück in Massivbauweise errichtetes und in 2018 vollständig kernsaniertes Wohnhaus, wo Sie ohne Renovierungs-/Sanierungsbedarf kurzfristig einziehen können.Auszugsweise hier eine Auflistung über die erfolgten Sanierungsmaßnahmen in/ab 2018:***Dacheindeckung inkl. Isolierung neu ***Elektrik + Ver- und Endsorgungsleitungen neu***Heizung neu***Fenster neu*** Decken + Wände + Oberböden neu***Bad + Gäste-WC neu***wohnlicher Ausbau Dachgeschoss neu***Terrasse und Gartengestaltung neu*** und...und...und...Treten Sie ein: Im Erdgeschoss befindet sich rechtsseitig von der Eingangstüre der Aufgang zum Obergeschoss, geradeaus gelegen befindet sich das Gäste-WC, rechts zur Straßenseite gelegen die moderne und großzügige Einbauküche mit Kochinsel und direktem Zugang zum zur Gartenseite gelegenem Wohn- und Essbereich. Die Terrasse und der Garten in Südausrichtung lassen nicht nur Kinderherzen höher schlagen - hier ist ausreichend Platz zum Toben und Spielen, zum Sonnenbaden oder um einfach nur den Feierabend auf der großzügigen Terrasse mit einem Gläschen Wein oder mit "Grillen und Chillen" ausklingen zu lassen.Zwei geräumige und helle Zimmer befinden sich im Obergeschoss (Elternschlaf- und Kinderzimmer), das zur Gartenseite gelegene Zimmer bietet Ihnen eine große Dachterrasse über dem Wohnzimmeranbau, zudem ist das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut (Nutzfläche) und bietet Ihnen ein weiteres, sehr gemütliches Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer mit einem weitestgehend fertiggestelltem Bad (Waschtisch/WC) - ein ideales "eigenes Reich" für eines Ihrer Kinder.Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage sowie 2-3 vor dem Haus liegende Stellplätze runden dieses Angebot ab.Wenn Sie sich gerne ein eigenes Bild von dem sehr gutem Zustand und den individuellen und familiengerechten Nutzungsmöglichkeiten diese Hauses machen wollen, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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