Warmmiete 970 €
Zimmer 2
94330 Salching
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 770 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung:In attraktiver Lage vor den Toren Straubings entsteht die exklusive Wohnanlage Gäubodenblick, Bauabschnitt I. Das moderne Gebäude umfasst insgesamt acht hochwertige Wohneinheiten, die sich auf drei Geschosse verteilen und durch zeitgemäße Architektur sowie durchdachte Grundrisse überzeugen.Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,08 m². Ein praktischer und funktionaler Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während der Balkon zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bietet - ideal für ruhige Stunden im Freien.Die Wohnung wird zum 01.05.2026 bezugsfrei übergeben und befindet sich im Erstbezug. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit der besonderen Atmosphäre ländlicher Idylle und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt Straubing.Neben stilvoll gestalteten Innenräumen stehen Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Der Wohnung sind zwei Außenstellplätze fest zugeordnet. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerabstellraum zur Einheit. In der Wohnung ist eine Küche verbaut, welche mit neusten Markengeräten ausgestattet ist. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Geschossebenen und erhöht den Wohnkomfort erheblich.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, modernes Wohnen in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage zu realisieren.Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in der Wohnanlage "Gäubodenblick".Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Energieausweis noch in Erstellung, da NeubauDie mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: 770,00 €Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: 140,00 €Außenstellplätze: 60,00 €So funktioniert es
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