Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 4
47239 Duisburg
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Frei ab: 26. Januar 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte Immobilie wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Haus war ursprünglich in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Zuletzt wurde es als Einfamilienhaus genutzt. Die Zimmer im Erdgeschoss wurden zu einem großen Wohn- Essbereich geöffnet. Hierdurch ist ein großer, offener Bereich entstanden der viel Raum für gemeinsames Familienleben bietet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weitere Nutzfläche. Ein weiterer Pluspunkt ist die Modernisierung im Jahr ca. 2021: das Dach erhielt eine neue Eindeckung inklusive überarbeiteter Isolierung und auch die Gaszentralheizung wurde erneuert. Zur Ausstattung dieser Immobilie zählen u.a. Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (ca. 1982) sowie Fliesen- und Linoleumböden.Insgesamt stehen rd. 114 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:Erdgeschoss ca. 57 m² Wohnfläche:großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche mit Zugang zum Garten, Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellkammer. Obergeschoss ca. 57 m² Wohnfläche:3 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne, BalkonDer Spitzboden verfügt über weitere ausgebaute Nutzfläche und ein WC.Ein echtes Highlight ist der pflegeleicht angelegte Garten in südlicher Ausrichtung - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.Zwei Garagen und ein praktisches Gartenhaus runden dieses Angebot ab.Ähnliche Angebote
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