Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 8
17268 Templin
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte in ruhiger, angenehmer Wohnlage, die mit viel Platz, Charakter und einem liebevoll gepflegten Gesamtbild überzeugt. Das ca. 1936 erbaute Haus erzählt Geschichte und wurde zugleich über Jahrzehnte hinweg mit großer Sorgfalt kontinuierlich modernisiert, saniert und erweitert. So verbindet diese Immobilie auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 178 m² eröffnet sich hier ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die ca. 33 m² große, separat nutzbare Wohneinheit, die sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, ein Homeoffice oder eine freiberufliche Tätigkeit eignet. Der offene Wohn- und Küchenbereich, das helle Gästebad mit Dusche und Fenster sowie der eigene Wintergarten mit Zugang zur Terrasse schaffen eine wohnliche und zugleich unabhängige Atmosphäre.Das Haupthaus empfängt Sie über den angebauten Wintergarten, der bereits beim Betreten ein Gefühl von Helligkeit und Geborgenheit vermittelt. Der Eingangsbereich mit kleinem Windfang und gemütlicher Essecke führt offen in die Küche mit angrenzender Kammer. Zur linken Seite öffnet sich über eine kleine Stufe eine großzügige Diele mit Platz für einen großen Esstisch – ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde. Von hier gelangen Sie in das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zur Teilunterkellerung überzeugt. Dahinter liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer, ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen.Rechts der Diele führt ein kleiner Flur zum Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie zur Treppe ins Obergeschoss. Dort stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen und vielfältige Wohnkonzepte ermöglichen.Das ca. 605 m² große Grundstück ist überschaubar, aber mit viel Liebe zum Detail angelegt. Gepflegte Wege, Büsche und Hecken schaffen eine grüne, geschützte Wohlfühloase, die sowohl Raum für Erholung als auch für gesellige Stunden im Freien bietet.Ein echtes Highlight für Liebhaber von Platz und Funktionalität ist das massive Nebengelass am Ende des Grundstücks. Die großzügigen Garagenflächen von ca. 90 m² bieten Platz für mindestens drei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird dieses Angebot durch zwei Carport-Stellplätze. Die Zufahrt zu den Garagen ist mit einem Pachtvertrag gesichert.Der insgesamt sehr gepflegte Zustand der Immobilie macht deutlich, dass dieses Haus stets mit Weitsicht und Liebe erhalten wurde – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.// Zustand/Sanierungen //- 2004 - Jahr der durchgreifenden Modernisierung- Dach: 2004/2005 Betondachsteine, gedämmt- Bad: 90er Jahre Eckbadewanne, Doppelwaschbecken- Fassade: 2000 Dämmung - Fenster: 1999 Kunststofffenster doppelverglast, Rollläden manuell u. elektr.- Wintergarten mit Beschattungsanlage- Heizung: Erdgas Junkers-Therme mit WW AufbereitungÄhnliche Angebote
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