Kaltmiete 1.700 €
Zimmer 5
73568 Durlangen
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981, das ursprünglich als Bungalow konzipiert wurde, wodurch eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 157 m² entstanden ist und ein besonders offenes sowie komfortables Wohngefühl vermittelt wird. Die ruhige Lage am Ortsrand begeistert insbesondere Naturliebhaber, da sich direkt angrenzend ein Wasserschutzgebiet befindet, in dem keine Bebauung möglich ist, sodass eine dauerhaft unverbaute Aussicht garantiert ist und man innerhalb weniger Minuten zu Fuß den Wald sowie die umliegende Natur erreicht. Zur Wohnung gehört ein sehr großer, weitläufiger Garten, der ideale Voraussetzungen für Kinder zum Spielen und für Haustiere bietet und zugleich Menschen anspricht, die Freude daran haben, sich aktiv um Grünflächen zu kümmern und den Außenbereich mit Sorgfalt und Wertschätzung zu pflegen. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur großen Terrasse sowie in den Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Angrenzend befindet sich eine voll ausgestattete Küche, die bereits im Mietumfang enthalten ist. Die Wohnung verfügt zudem über zwei geräumige Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres charmantes Zimmer im Stil eines Bauernzimmers, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Im Untergeschoss stehen drei Abstellräume zur Verfügung, von denen einer mit ca. 50 m² besonders großzügig ausfällt, außerdem eine Waschküche sowie ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie einen weiteren Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005, wobei sich die Nebenkosten inklusive Heizung und Warmwasser auf ca. 300 € monatlich belaufen.Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte, großzügige und lichtdurchflutete Wohnung, die sich ideal für Familien eignet, die naturnah wohnen möchten und Freude daran haben, ein grünes Zuhause aktiv mitzugestalten.So funktioniert es
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