Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
50997 Köln
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, direkte Feldrandlage, viel Grün: Hier wartet ein gepflegtes Reihenmittelhaus (Bj. 1994, Modernisierung 2016) auf seine neuen Bewohner. Ca. 126 m² Wohnfläche, ca. 47 m² Nutzfläche im Keller und ein großzügiges Grundstück von ca. 700m² - eine seltene Kombination aus Weite, Ruhe und Stadtnähe.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich mit großen Fensterflächen zum Garten - lichtdurchflutet, freundlich, mit direktem Terrassen- und Gartenzugang. Die Küche ist aktuell separat, kann aber zum offenen Wohnkonzept umgestaltet werden - ideal für modernes, kommunikatives Wohnen.Im Obergeschoss: zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein helles Bad mit Wanne und Dusche. Das voll ausgebaute Dachgeschoss mit Gauben bietet als großes Studio viele Optionen: Elternbereich, Homeoffice, Gäste oder Rückzugsraum.Der Keller mit ca. 47 m² Nutzfläche schafft Platz für Hauswirtschaft, Stauraum und Hobbys. Der weitläufige Garten am Feldrand ist das emotionale Highlight - perfekt für Familien, Gartenliebhaber und alle, die ins Grüne schauen wollen statt auf Häuserreihen. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.Einziehen, ankommen, durchatmen - ein Zuhause mit Seltenheitswert für alle, die Natur, Platz und gute Anbindung verbinden möchten.Ähnliche Angebote
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