Kaufpreis 749.999 €
Zimmer 5
85435 Erding
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070274 Stilvolles Reihenmittelhaus mit moderner Technik und gepflegtem AußenbereichDieses gepflegte und kontinuierlich modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine klare, funktionale Raumstruktur, hochwertige Ausstattungsdetails und zeitgemäße Haustechnik. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet komfortablen Wohnraum für Paare oder Familien.Bereits beim Betreten vermittelt das Treppenhaus mit massiver Holztreppe und weißem Geländer eine warme, hochwertige Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen und über eine matte Glasschiebetür zugänglich.Im Erdgeschoss sorgen Fliesen und Parkett für ein harmonisches Gesamtbild. Neue Türen und Zargen unterstreichen den modernen Charakter. Das modernisierte Bad im Obergeschoss verfügt über eine bodengleiche, begehbare Dusche. Insgesamt stehen drei Toiletten (EG, OG, DG) zur Verfügung. Ein großer Einbauschrank mit Spiegeltüren im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.Technisch ist das Haus sehr gut aufgestellt: Eine Gasbrennwertheizung Viessmann Vitodens 222-F (2023), internetfähig und für bis zu 20 % Wasserstoff zertifiziert, sorgt für zukunftssicheres Heizen. Das Dach wurde 2018 vollständig neu eingedeckt und gedämmt. Zweifach verglaste Kunststofffenster, neue Rollläden (teilweise elektrisch), SAT- und Kabelanschluss sowie eine Mini-Balkon-Solaranlage ergänzen die Ausstattung.Der Außenbereich bietet eine hochwertige Bankirai-Terrasse, einen gepflegten Garten mit Wasseranschluss sowie ein großes Gartenhaus über die gesamte Grundstücksbreite mit Ausgang zur rückwärtigen Stichstraße. Eine Fahrradbox im Vorgarten sorgt für zusätzlichen Komfort.Ähnliche Angebote
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