Kaufpreis 865.000 €
Zimmer 7
83233 Bernau a. Chiemsee
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1968 überzeugt durch seine solide massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage mit Blick auf die Kampenwand. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 662 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 187 m² sowie zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche.Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ebenso im Obergeschoss, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger ergeben. Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss laden zum Verweilen ein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die Kampenwand.Die Erdgeschosswohnung wurde bereits saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 9.300 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten, was die Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht attraktiv macht.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Beheizt wird das Haus über eine vorhandene Ölheizung. Das Gebäude ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über ausreichend Stauraum innerhalb des Hauses. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung - ein klarer Pluspunkt für Familien oder Haushalte mit mehreren Fahrzeugen.Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine gelungene Kombination aus solider Substanz, schöner Aussicht, praktischer Raumaufteilung und interessantem Nutzungspotenzial.Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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