Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 5
35274 Kirchhain
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, Scheune und großem GrundstückZum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Einfamilienhaus (Baujahr 1951) auf einem ca. 920 m² großen Grundstück mit einer Vielzahl an Apfelbäumen in Kirchhain-Niederwald. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert - u. a. Dach, Dämmung, Fenster (2-Fach-Verglasung), Türen/Haustür, Bäder, Elektrik sowie Wasserleitungen. Die Beheizung erfolgt über eine Infrarot-Elektroheizung; die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Der Energieausweis wird aktuell angefertigt.Das Haus umfasst zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 118,89 m²:1. Obergeschoss: ca. 62,47 m², 3-ZKB:Wohnen ca. 15,30 m²Schlafzimmer ca. 12,24 m²Kinderzimmer ca. 11,25 m²Küche ca. 14,97 m²Bad ca. 3,50 m²Flur ca. 8,16 m²Das Bad verfügt über Fenster und ist mit Dusche ausgestattet. Einbauküche vorhanden (verbleibt).2. Obergeschoss: ca. 56,49 m², 2-ZKB:Wohnen/Essen ca. 23,25 m²Schlafzimmer ca. 12,76 m²Küche ca. 10,39 m²Bad ca. 1,55 m²Flur ca. 8,54 m²Das Bad verfügt über Fenster und ist mit Badewanne ausgestattet. Einbauküche vorhanden (verbleibt).Beide Wohnungen haben getrennte Stromzähler. Als grober Richtwert liegen die monatlichen Kosten für Heizung (Infrarot) inkl. Haushaltsstrom in der vermieteten Einheit (2.OG) bei ca. 140€ (verbrauchsabhängig). Das Erdgeschoss ist als voll unterkellertes Kellergeschoss ausgeführt und bietet vielfältige Nutzflächen als Werkstatt- und Lagerräume. Vorhanden sind ein eingebauter kleiner Safe sowie Regalsysteme. Zusätzlich besteht die Option, ein weiteres Bad auszubauen (aktuell nicht ausgebaut/ausgestattet). Vom Kellergeschoss gibt es einen direkten Gartenzugang über eine Kellertür.Vermietung/Übergabe:Das 2. Obergeschoss ist aktuell vermietet (Nettokaltmiete 650 €) bis 31.01.2026. Das 1. Obergeschoss wurde bisher selbst genutzt.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
