Kaufpreis 198.000 €
63486 Bruchköbel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI VON PRIVAT - Baugrundstück im Zentrum von BruchköbelZum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück in hervorragender Innenstadtlage, direkt vom Eigentümer ?? ohne Maklerprovision!? OPTIONALE GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN ?. VARIANTE 1: beträgt 210?m². VARIANTE 2: Erweiterung möglich bis ca. 300?m² (sogar zwei Reihenhäuser möglich)? Mögliche Bebauung je nach Grundstücksgröße:. VARIANTE 1: 210?m² Grundstück (Flurstück 40/2) - Preis: 198.000?€Bebauung für Ein- oder Mehrfamilienhaus bis ca. 226?m² Wohnfläche (abzgl. Wandflächen). VARIANTE 2: ca. 300?m² Grundstück (Flurstück 40/2 + 40/8) - Preis: 298.000?€Bebauung möglich für: ?? zwei Häuser (je ca. 160?m² Wohnfläche abzgl. Wandflächen)?? Ein- oder Mehrfamilienhaus (bis ca. 324?m² Wohnfläche abzgl. Wandflächen)? Ihre Vorteile:. Flexibel planbares Grundstück. Ideal für Einfamilien- oder Zweifamilienhaus. Oder zwei Einfamilienreihenhäuser = dadurch Bauplatz erschwinglich & wirtschaftlich. Massivbau, Fertighaus oder Bungalow möglich? Highlights der Lage:. Gute Anbindung an ÖPNV (Bus & Bahn). Zentrale Innenstadtlage mit gewachsenem Umfeld. Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar? Bebauungsmöglichkeiten:. Bebauung kurzfristig realisierbar. Hohe Bebauungsmöglichkeit: GRZ 0,6 & GFZ 1,8. Ebenerdige Bebauung möglich - keine Hanglage. Grenzbebauung erlaubt - Anschluss an bestehende Nachbarbebauung möglich. Bebauung gemäß Bebauungsplan (öffentlich einsehbar - Internetseite Stadt Bruchköbel).? Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus bereits eingereicht. Zusätzlich liegen vollständig ausgearbeitete Baupläne für einen Bauantrag einer großzügigen Doppelhaushälfte mit ca. 200 m² Wohnfläche und 7 Zimmern vor.. Die Planung ist flexibel gestaltbar: Die bestehenden Entwürfe können übernommen, angepasst oder vollständig durch eigene Ideen ersetzt werden.Kontakt:?? Direkt und provisionsfrei beim Eigentümer!