Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 5
46147 Oberhausen
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Anliegerstraße von Oberhausen-Königshardt/-Sterkrade-Nord, abseits von Durchgangsverkehr, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung – ein Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Das im Jahr 1989 errichtete Haus präsentiert sich in einem gehobenen und äußerst gepflegten Zustand und bietet mit insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder Eigennutzer, die zusätzlichen Wohnraum flexibel nutzen oder vermieten möchten. Die Immobilie verfügt durch das Treppenhaus über zwei klar getrennte Wohneinheiten, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität ermöglichen: • Großzügige Hauptwohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche, ideal für die Familie • Separate Einliegerwohnung mit ca. 62 m², perfekt für erwachsene Kinder, Angehörige, zur Vermietung oder als separates Home Office • Beide Wohneinheiten können mit relativ geringem Aufwand miteinander verbunden werden. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, während die durchdachten Grundrisse (siehe Bilder am Ende) ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Der gehobene Ausstattungsstandard unterstreicht den wertigen Charakter dieser Immobilie. Raumaufteilung & Wohneinheiten Wohneinheit 1: Erdgeschoss und Obergeschoss, ca. 123m², Fussbodenheizung: Erdgeschoss: - Diele mit Gäste-WC und Abstellraum - offene Küche (verbleibt im Haus) - Essbereich - Wohnzimmer mit Split-Level (2 Stufen) und Ausgang zur Terrasse Obergeschoss: - 2 Schlafzimmer - großes, helles Bad mit Wanne, Dusche (2021) und 3 Fenstern Wohneinheit 2: Obergeschoss und Dachgeschoss, ca. 62m², Heizkörper: Obergeschoss: - Schlafzimmer - Bad mit Dusche - Diele mit Garderobe und Einbau-Abstellschrank Dachgeschoss: - offene Küche - Wohn-/Essbereich - Große Dachterrasse ca. 10 m² mit Blickrichtung Garten Kellergeschoss (komplett gefliest und beheizbar): - Kellerraum 1 raumhoch gefliest mit Vorbereitung für eine Sauna und eine Dusche - Kellerraum 2 (für Einliegerwohnung bei Vermietung) - Moderner Partykeller - Waschküche raumhoch gefliest - Heizungsraum Garage (komplett gefliest): - Überlange Garage (ca. 7,20 m) mit Sektional-Fronttor (elektrisch) und Hintertor - Massivbauweise Sonstige Ausstattung: - Kachelkamin (darf laut Immisionsschutzgesetz betrieben werden) - elektrische Rollos im Erdgeschoss und Bad im Obergeschoss - elektrische MarkiseÄhnliche Angebote
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