Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 7
73432 Aalen
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unterkochen, wo Häuser sich am Hang anlehnen und der Blick dafür umso weiter schweift – genau hier liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem gut genutzten Grundstück mit ca. 379 m². Ursprünglich 1931 erbaut und 1990 bis auf die Grundmauern entkernt sowie großzügig erweitert, bietet es heute ca. 148 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei durchdachte Etagen. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein offener Wohn- und Essbereich, hell, einladend und mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse, welche mit einem idyllischen Ausblick belohnt. Die angrenzende Küche ist klassisch separat gehalten, kann aber auf Wunsch zum Herzstück eines modernen offenen Wohnkonzeptes werden, während ein weiteres großzügiges Zimmer viel Raum für individuelle Nutzungsideen bietet – ob als Schlafzimmer, Büro oder kreativer Rückzugsort. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, welche die volle Deckenhöhe ausnutzen und damit ein luftiges Raumgefühl schaffen; eines davon überrascht mit einem eigenen Balkon, von dem aus man den Blick schweifen lassen und den Tag ausklingen lassen kann. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer, welches Familienkomfort perfekt macht. Das Haus ist voll unterkellert und punktet hier nicht nur mit klassischen Nutzflächen wie Waschküche, Öllager oder Gewölbekeller, sondern auch mit einer separaten Einliegerwohnung samt eigenem Eingang. Ob als kleine Kapitalanlage, Büro für Freiberufler oder gemütliche Einliegerlösung für Angehörige – die Möglichkeiten sind vielseitig, aktuell wird der Bereich als Abstellraum genutzt. Das Grundstück ist clever und pflegeleicht gestaltet: statt zeitintensiver Grünpflege erfreut hier eine großzügige Terrasse, welche zum Genießen statt zum Arbeiten einlädt. Eine Doppelgarage mit zwei weiteren Stellplätzen davor sorgt für entspanntes Parken. Die zweifach verglasten Holzfenster, die Ölheizung sowie die dreiadrige Elektrik stammen ebenfalls aus dem Jahr 1990. Insgesamt handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz, welches sich ideal für Familien eignet und mit überschaubarem Modernisierungsaufwand sowie einer energetischen Anpassung zu einem Zuhause mit viel Potenzial werden kann.Ähnliche Angebote
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