Kaufpreis 318.000 €
Zimmer 3
55299 Nackenheim
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die sich in der heutigen, oft hektischen Zeit bewusst einen Moment nehmen - um nicht nur Bilder wirken zu lassen, sondern Fakten sprechen zu lassen. Denn auf den ersten Blick erscheint diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in sehr guter Wohnlage (Bahnhofsnähe von Nackenheim) ansprechend, jedoch zunächst unscheinbar.Erst bei genauerer Betrachtung zeigt sich der besondere Wert dieser Immobilie. Die Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche geschmackvolle Details. Diese sind das Ergebnis der umfassenden Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2009 bis 2016. In diesem Zuge wurden unter anderem Elektrik, Fenster, Bad und Küche erneuert. Maßnahmen, die bis heute für einen spürbar gehobenen Wohn- und Qualitätsstandard sorgen und auch noch lange sorgen werden.Doch nicht nur die Wohnung selbst weiß zu überzeugen. Auch das gepflegte Haus, in dem sie sich befindet, punktet auf ganzer Linie: Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten, eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2017 sowie eine vorausschauende Eigentümergemeinschaft mit solider Rücklagenbildung unterstreichen den nachhaltigen Wert der Liegenschaft. Bereits für das Frühjahr 2026 ist die Umsetzung einer neuen, energieeffizienten Dacheindeckung beschlossen, ergänzt durch weitere zukunftsorientierte Maßnahmen, welche durch die hohen Rücklagen finanziell bereits abgesichert sind.Abgerundet wird dieses Angebot durch ein separates Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie eine Garage mit einem zusätzlichen, vorgelagerten Kellerraum, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Dieser bietet nicht nur Platz für Fahrräder, sondern eignet sich auch ideal für eine kleine Hobbywerkstatt oder zusätzlichen Stauraum.So funktioniert es
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