Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 5
83512 Wasserburg a. Inn
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reiheneckhaus wurde von der Verkäuferfamilie als Zweitwohnsitz angeschafft, entsprechend ist auch der gute Zustand des Gebäudes.Das voll unterkellerte Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung befeuert, im Erdgeschoss und Bad mit Fußbodenheizung, die Zimmer im Ober- und Dachgeschoss mit Heizkörper.Die Kellerräume sind gefliest, zur Ölheizung besteht noch einen weiterer Holzkessel. Eine separate Waschküche steht für die Maschinen zur Verfügung. Die beiden anderen Kellerräume sind beheizt.Im Erdgeschoss befindet sich klassisch neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC. Anschließend ist von der Diele aus die Küche und das Wohnzimmer, ein Abstellraum sowie Ober- und Untergeschoss zu erreichen. Zwischen Küche und Wohnzimmer ist der offene Essbereich platziert. Ein Kachelofen mit einem neuwertigen Heizeinsatz sorgt für gemütliche Wärme.Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Duschbad sowie die beiden Kinderzimmer, welche jeweils Zutritt zum überdachten Balkon haben.Der Dachboden wurde ausgebaut, ein kleines Duschbad installiert sowie Dachflächenfenster eingebaut. Dieses Studio bietet aufgrund der Schräge ca. 30 m² Wohnfläche. Ein Speicher befindet sich in der Abseite. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, von dieser aus ist auch der Garten zu erreichen. Dieser befindet sich zur Südseite vom Haus. Die Terrasse wurde bis auf ca. 3,50 m Tiefe gefliest und bietet somit auch einem großen Tisch ausreichend Platz. Im Garten befinden sich ältere Obstbäume, welche auch im heißen Sommer Schatten bieten.So funktioniert es
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