Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 4

26133 Oldenburg (Oldb)

Größe 92 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Januar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte (Baujahr: 1963) nebst Anbau befindet sich in Sackgassenlage in einem Siedlungsgebiet auf einem Grundstück zur Größe von ca. 649 m². Die Gesamtwohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 92,53 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss. Das ehemalige Stallgebäude grenzt an das Haupthaus. Im ehemaligen Stallgebäude befinden sich ein Heizungsraum, zwei Durchgangszimmer sowie ein Badezimmer. Eine Umnutzungsgenehmigung liegt nicht vor, weshalb die Fläche im ehemaligen Stallgebäude als Nutzfläche (ca. 29 m²) deklariert und verkauft wird. Darüber hinaus ist ein Wintergarten vorhanden. Zum Wintergarten liegen keine Genehmigungsunterlagen vor, weshalb er in der Wohn- und Nutzflächenberechnung lediglich als Terrassenfläche berücksichtigt wurde. Zudem gehören ein Teilkeller sowie ein Spitzboden zum Haus. Im Außenbereich sind ein Carport, zwei Gartenhütten einfacher Art und Ausführung und eine Terrasse vorhanden. Das Carport sowie die zwei Gartenhäuser befinden sich in einem altersbedingt abgängigen Zustand. Vor dem Haus ist eine gepflasterte Fläche angeordnet, die als zusätzlicher Außenstellplatz dienen kann.

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