Warmmiete 1.330 €
Zimmer 4
71336 Waiblingen
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.140 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Waiblingen-Bittenfeld. Nahegelegene Wälder und Felder sowie das Freibad und die Sportanlagen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Hauptstraße des Ortes mit Bäcker, Metzger, Friseur usw. sowie ein Discounter sind fußläufig erreichbar. Ebenso eine Bushaltestelle, von wo ein Bus nach Waiblingen und zur S-Bahn-Station Neustadt-Hohenacker fährt. Waiblingen und Ludwigsburg sind mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Objektbeschreibung: Die 4-Zimmer-Wohnung mit 96 m2 Wohnfläche und Balkon befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 3-Familienhauses. Sie wurde 2024 umfassend modernisiert. Ausstattung: Die moderne Wohnung mit 4 Zimmern, großem Flur, Bad, separatem WC, Einbauküche ist in den Wohnräumen mit Klick-Laminat-Boden in Eichenoptik hell ausgelegt. Der Flur ist mit Klick-Vinyl in grauer Fliesenoptik ausgestattet. In der Küche befindet sich ein PVC-Belag in grauer Fliesenoptik. Wohnräume und Küche sind weiß tapeziert, die Wände im Bad und in der Toilette sind weiß gefliest. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Vom großen Süd-Balkon (ca. 7 m²) mit neuer Markise lässt sich der Blick über den Ort und auf die Felder genießen. Der Anschluss für eine eigene Waschmaschine befindet sich in der Waschküche im Keller. Zu der Wohnung gehört ein 6 qm großer Kellerraum mit eingebautem Regalsystem (auf 2 Seiten in L-Form). Zu der Wohnung wird eine abschließbare Einzelgarage vermietet. Die Einfahrt vor der Garage kann als zusätzlicher Stellplatz genutzt werden. Glasfaserkabelanschluss sowie Anschluss für Satellitenfernsehen sind vorhanden. Ein Vertrag mit Wisotel für Internet mit bis zu 1000 MBit/s muss separat abgeschlossen werden. Die Wohnung steht ab 01. März 2026 zur Vermietung (Nichtraucher, keine Haustiere). Anfragen bitte schriftlich mit folgenden Angaben - Gewünschter Einzugstermin - Anzahl und Alter der einziehenden Personen (die Wohnung ist für maximal 4 Personen geeignet) - Anstellungsverhältnis Besichtigungstermine können nach Absprache werktags ab 18.00 Uhr oder am Wochenende stattfinden. Alle Angaben sind ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten.So funktioniert es
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