Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 5
90449 Nürnberg
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Frei ab: 29. Januar 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde 1955 in Massivbauweise erbaut und 1972 durch einen Anbau inklusive Treppenhaus in ein Zweifamilienhaus umgebaut. 2024 wurde bereits eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Im Erdgeschoss wurde die 2,5-Zimmer-Wohnung ca. 1980 um einen beheizten, sanierungsbedürftigen Wintergarten auf der ehemaligen Terrasse erweitert. Im Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt. In der Küche ist bereits eine Einbauküche vorhanden und von hier gelangen Sie ebenso wie vom Essbereich in den Wintergarten. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Durch das separate Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Gästezimmer mit Zugang zum Balkon. Die abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist ebenso frei. Das vor ca. 20 Jahren renovierte Badezimmer ist auch mit einer Badewanne und Dusche, sowie einen zweiten Zugang zum Balkon ausgestattet. In der Küche befindet sich bereits eine Küchenzeile. Die auf dem Grundstück vorhandene Doppelgarage wird noch abgerissen, da das aktuelle Grundstück geteilt wird. Verkauft wird der Grundstücksanteil, der an den Ailsbachweg grenzt. Hinter dem Haus wird das Grundstück vom Garten ca. 3 Meter hinter dem Haus abgetrennt und das Baugrundstück wurde bereits separat verkauft (siehe Lageplan). Fazit: Hier können Sie mit Ihrer Familie nach Ihren Vorstellungen renovieren und danach einziehen oder auch vermieten.Ähnliche Angebote
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