Warmmiete 1.190 €
Zimmer 2
81243 München
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 8-Parteien-Mehrfamilienhauses (Baujahr 2015) in begehrter Wohnlage von München-Aubing. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie ihre angenehm ruhige Lage. Auf ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC. Der Südost-Balkon lädt zu sonnigen Morgen- und Vormittagsstunden ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ausgestattet ist die Wohnung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zeitlos hochwertigen Materialien. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und runden das Angebot komfortabel ab. Balkon, Keller, Einbauküche, ParkettEnergieträger: Erdwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Aubing, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Münchner Westen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Der S-Bahnhof München-Aubing (S4) ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und nach Pasing. Zudem besteht eine gute Anbindung an die A96 und die A99.
Zahlreiche Grünflächen sowie die nahegelegenen Langwieder Seen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv.
Kontakt:
Privat von Andrea Bindhammer - privater Anbieter