Warmmiete 2.855 €
Zimmer 5
51429 Bergisch Gladbach
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Nebenkosten: 465 €
Kaltmiete 2.200 €
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Penthouse-Wohnung liegt unmittelbar am Königsforst, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete im Kölner Raum. Die Wohnlage Kaule zählt zu den gefragtesten Adressen in Bensberg und ist geprägt von gepflegten Häusern und viel Grün. Die Wohnung mit ca. 250 m² befindet sich in der 2. Etage eines Mehrparteienhauses in zweiter Reihe aus dem Jahr 1970. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großräumiges Wohngefühl, welches durch Licht und klare Blickachsen überzeugt. Der zentrale Wohnbereich, Wohnzimmer und Esszimmer sowie Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich mit großen Fensterflächen in Richtung Wald. Der Blick vom Balkon ist unverbaubar und schafft eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Insgesamt fünf Zimmer bieten ausreichend Raum. Drei Badezimmer sorgen für hohen Komfort im Alltag. Vinylböden und Marmorelemente, moderne Bäder sowie Einbauschränke im Ankleidezimmer unterstreichen den eleganten, zeitlosen Charakter der Wohnung und verleihen den Räumen eine hochwertige Ausstattung. Direkt an die Küche anschließend befindet sich ein praktischer Abstellraum. Zusätzlich ist auf der Wohnebene ein separater Hauswirtschaftsraum integriert, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet und darüber hinaus Raum für Wäschepflege, Wäscheständer und ergänzende Aufbewahrung lässt. Zusätzlich können zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Stellplatz Nr. 1: 70 € Abgetrennter Stellplatz Nr. 2:: 80 € Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Es wurden im Jahre 2020 Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, grün geprägtes Umfeld mit
einer sehr guten Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie
weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld, darunter
auch das renommierte Albertus-Magnus-Gymnasium. Die Wege
sind kurz und alltagstauglich, insbesondere für Familien. Die
Nachbarschaft ist ruhig, gepflegt und von viel Grün sowie einer
wertigen Wohnbebauung geprägt
Die Bensberger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar
und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés
und Gastronomie. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist
komfortabel abgedeckt.
Der Bahnhof Bensberg ist ebenso in der Nähe und bietet eine
direkte Verbindung nach Köln. Zusätzlich sorgen die
nahegelegenen Autobahnen A4 und A3 für eine sehr gute
Anbindung an das Kölner Stadtzentrum, die umliegenden Städte
sowie den Flughafen Köln Bonn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stephan Boyens - privater Anbieter