Lichtdurchflutete 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und Kaminofen in ruhiger Wohnlage!

Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 3

85051 Ingolstadt

Größe 85 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Januar 2026

Frei ab: 15. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen zum Kauf eine gepflegte 3-Zi.-Wohnung in einer ruhigen Lage in Ingolstadt an.Wohnen ganz oben! Diese gut aufgeteilte und lichtdurchflutete 3-Zi.-Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss (oberste Etage) eines in 2008 als Reihenhauskonzept errichteten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Über das gemeinsame Treppenhaus (ohne Aufzug) erreichen Sie diese schöne Wohnung. Die Wohnung verteilt sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 85,35 m² und eignet sich ideal für ein Paar, aber auch für eine kleine Familie.Aufgrund der durchdachten Grundrissgestaltung, bietet die Wohnung ausreichend Staufläche und alle Räume sind vom geräumigen Flur aus erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 33 m² große Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf den gemütlichen, knapp 8,5 m² großen Balkon mit Süd-Ostausrichtung. Der nachträglich installierte Holz-Kaminofen sorgt im Winter für eine wohlige Wärme und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Küche bietet ausreichend Stellfläche und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche nach Absprache übernommen werden kann. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, sowie einem Waschbecken und einem WC. Auch die Waschmaschine findet dort ihren Platz. Zwei geräumige Schlafräume mit Süd-Ostausrichtung sowie ein wertvoller Abstellraum, vervollständigen diese schöne Wohnung. Zur Wohnung gehört ein großer, eigener Kellerraum mit Stromanschluss und ein KFZ-Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Anfang Juli 2026 wird die Wohnung frei. Auf Wunsch und nach Absprache kann auch das gesamte Mobiliar mit übernommen werden, was insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit bietet. Der Energieausweis wird gerade erstellt und umgehend nachgereicht.

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