Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 3
50997 Köln
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten 15-Parteienhauses bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche komfortablen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien und ist bequem über den Aufzug erreichbar.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.Direkt vom Flur aus erreicht man den Essbereich und die separate Küche. Sowohl von der Küche als auch vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Loggia mit Südausrichtung und Markise.Links vom Flur liegt das modern geflieste Tageslichtbad mit Dusche. Gegenüber befinden sich das ruhige Elternschlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Highlights im Überblick:- Südausrichtung der Loggia mit Markise- Tageslichtbad- Praktische Abstellkammer- Aufzug im Haus- Eigenes Kellerabteil- Gemeinschaftsgarten- Kostenfreie Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und in der Seitenstraße- Beschluss der Eigentümergemeinschaft: Installation von Steckersolargeräten an der Außenseite der Loggia-BrüstungDas monatliche Hausgeld beträgt 340 € inklusive Rücklagenzuführung.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss in gepflegtem Umfeld.Ähnliche Angebote
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