Kaufpreis 468.000 €
Zimmer 3
34292 Ahnatal
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1.976 m² große Grundstück wird von zwei ruhigen Anliegerstraßen in Ahnatal-Heckershausen erschlossen. Es besteht sowohl ein Zugang vom „Am Hang 12“ als auch „Stahlbergstraße 11“. In wenigen Geh- oder Autominuten gelangen Sie in den Ortskern von Ahnatal-Heckershausen und Vellmar mit seinen Geschäften, Einkaufsmärkten, Restaurants und Cafés. Hier können Sie die Ruhe genießen und diversen Freizeitaktivitäten nachgehen. Eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem (Regio-Tram, RB, Bus) ist unmittelbar gegeben.Der Baubeginn der Wohnanlage ist bereits erfolgt, so dass ein Bezug des Gebäudes Haus A „Stahlbergstraße 11“ voraussichtlich im 3. Quartal 2026 geplant ist. Haus B „Am Hang 12“ wird voraussichtlich im 2. Quartal 2026 fertiggestellt.Es entstehen 2 x 5 exklusive, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die sich jeweils auf Garten-/Kellergeschoss, Hochparterre, Obergeschoss und Penthouse verteilen. Über das Treppenhaus erreichen Sie barrierefrei mittels des Fahrstuhls bequem jede Wohnung.Der Grundriss hat eine geschickte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Die Wohnungen werden auf einem hohen Standard (KfW 55), entsprechend der Baugenehmigung, den geprüften statischen Berechnungen, dem Schall- und Wärmeschutznachweis sowie den anerkannten Regeln der Baukunst gebaut. Die Gebäude- und Brauchwassererwärmung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.Die Außenwände werden in 24 cm starken Porotonziegeln mit 12 cm Wärmedämm-verbundsystem erstellt. Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Wohnungen erhalten Fußbodenheizung mit Raumthermostaten je Zimmer.Im Kellergeschoss des Gebäudes Haus B befinden sich 6 PKW-Tiefgaragenstellplätze für beide Häuser. 6 PKW-Außenstellplätze sind vor dem Haus A, 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus B angeordnet...WEITERLESENDIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULARSo funktioniert es
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