Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 4
21423 Winsen (Luhe)
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Anlage in bahnhofsnaher Lage von Winsen (Luhe). Diese Wohnung strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus, die durch die geschickte Raumaufteilung entsteht. Das geräumige Wohnzimmer ist dank der bodentiefen Balkontür lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Drei weitere Zimmer schaffen ausreichend Platz für ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Arbeits- oder zweites Kinderzimmer.Ergänzt wird das Ganze durch einen Kellerraum, zwei Abstellräumen und einen zusätzlichen Außenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohneinheit wird vermietet übergeben und erzielt eine Nettokaltmiete von 614,00 € pro Monat, Hausgeld 566,00 € pro Monat, davon Erhaltungsrücklage 322,47 €.Für den Gebäudekomplex Europaring 3-7 gibt es einen Sanierungsfahrplan. Dieser umfasst den Austausch der Fenster, eine Fassadendämmung und weitere Maßnahmen. Um die erforderliche Sanierung umsetzen zu können, hat die Eigentümergemeinschaft eine zeitweilige Erhöhung des Hausgeldes beschlossen. Zusätzlich wird eine Sonderumlage (je Wohnung) für die energetischen Sanierungsarbeiten fällig. Wenn Sie die ausführlichen Unterlagen zur Wohnung benötigen, stellen Sie uns gerne eine Anfrage.So funktioniert es
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