Warmmiete 2.150 €
Zimmer 4
94034 Passau
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 650 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Alte Bodenziegel, knorrige Holzbalken, Glas, hohe Räume. Ein außergewöhnliches Denkmal mit vielen Lichtquellen und fast 400 Jahre alte Mauern kann bald Ihr neues Zuhause sein.Wer Altbau liebt, bitte melden! Hier können Sie wohnen, arbeiten, Gäste empfangen..Diese besondere und charaktervolle Etage in einem "Herrenhof" verbindet Historie mit modernem Wohnkomfort. Der Zugang zur zweiten Etage erfolgt durch eine historische Metalltür aus vergangenen Zeiten, hinter der man unmittelbar den Flur betritt.Die Räumlichkeiten teilen sich dann auf in eine Küche (ohne Einbauküche), dem Sanitärbereich und drei separaten Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Atelier genutzt werden können. Aktuell ist sind die Räume noch offen und ein Raum mit Glaswänden abgegrenzt. Auf Wunsch können die Räume unterteilt werden.Die Küche ist mit einer kleinen Wand vom Flur abgetrennt und zu einer Seite hin offen, die andere Seite verfügt über einer Schiebetür.Das Badezimmer ist mit Dusche und zwei WC ´s ausgestattet. Auf Wunsch kann das Bad um eine freistehende Badewanne ergänzt werden.Die Räume beeindrucken mit ihrer besonderen Architektur und historischen Charme: Großzügige Raumhöhen, handgefertigte Schreinertüren, original versiegelte Ziegelböden sowie rustikale Holzbalken schaffen ein repräsentatives historisches Ambiente.Diese Etage vereint Wohnen und Arbeiten und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Ideen.Büro 3.3. bis 3.5. ist derzeit ein großer Raum, der durch Leichtbauwände abgetrennt werden kann, je nachdem, welche Vorstellungen der Interessent hat.Es kann auch ein Kaminofen aufgestellt werden.Im Erdgeschoß und in der ersten Etage befinden sich jeweils ruhige Büroräume.Bei Bedarf sind größere Kellerräume vorhanden.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Unbedingt anschauen!Ähnliche Angebote
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