Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 9
74074 Heilbronn
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-Familienhaus als Kapitalanlage oder Eigennutzungsobjekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial in gesuchter Lage von Heilbronn!Das im Jahr 1955 erbaute Wohnhaus steht auf einem ca. 398 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 189 m², verteilt auf drei Etagen.Die Grundrisse sind in allen 3 Stockwerken nahezu deckungsgleich und gut vermietbar: Jede der drei Wohnungen verfügt über 3 helle Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad sowie je nach Etage Terrasse oder Balkon (1.OG). Aktuell ist von den drei Wohnungen nur eine im 1. OG für € 500 (Kaltmiete) vermietet, zwei Einheiten sind aktuell nicht vermietet und bieten Ihnen damit Freiheiten bei der Planung, etwa für Renovierung, Eigennutzung oder eine Neuvermietung nach Ihren Vorstellungen.Zum Objekt gehören außerdem eine 1973 angebaute Doppelgarage mit Außenstellplatz.Das Gebäude wurde punktuell modernisiert. Bereits umgesetzt wurden unter anderem die Erneuerung der Gas-Zentralheizung (2004) sowie der Einbau zweifach verglaster Fenster (2000). Trotz des gepflegten Gesamtzustands sind weitere Sanierungen angezeigt. Durch gezielte Modernisierungen, etwa bei der Fassade oder den Innenräumen, lässt sich die Energieeffizienz verbessern und langfristig der Objektwert steigern. Auch bauliche Erweiterungen auf dem Grundstück sind vorstellbar.Damit eignet sich das Haus sowohl für die vollständige Vermietung als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder Mehrgenerationenhaus und bietet somit eine solide Basis mit Wertsteigerungspotenzial.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
