Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 10
26441 Jever
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese eindrucksvolle Stadtvilla aus der Zeit um 1910 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das 2013 kernsanierte Wohnhaus liegt in sehr guter, zentrumsnaher Lage von Jever und bietet eine seltene Kombination aus Stil, Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie präsentiert sich als Doppelhaushälfte mit drei eigenständigen Wohneinheiten auf insgesamt ca. 244 m² Wohnfläche.Die linke Haushälfte umfasst eine großzügige Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, ideal zur Eigennutzung für eine Familie.Die rechte Haushälfte beherbergt zwei separate Einheiten mit jeweils rund 60 m² im Erd- und Obergeschoss - optimal zur dauerhaften Vermietung oder Ferienvermietung. Klare Grundrisse, helle Räume sowie Terrassen- und Eingangsbereiche schaffen ein angenehmes Wohn- und Aufenthaltsgefühl.Im Rahmen der Kernsanierung 2013 wurden unter anderem Dach, Elektrik, Leitungen, Bäder, Fenster, Dämmung sowie der Innenausbau erneuert. Die Immobilie verfügt über 3-fach verglaste Fenster, sanierte Bäder, eine erneuerte Außenabdichtung, Geschossdeckendämmung sowie eine moderne Heizungsanlage aus 2020 (Umstellung auf Wärmepumpe vorbereitet). Eine Photovoltaikanlage mit ca. 3,6 kWp in Süd-/West-Ausrichtung ergänzt das energetisch stimmige Gesamtkonzept.Einziehen oder vermieten - ohne Investitions- oder Sanierungsstau.Die drei Wohneinheiten sind aktuell offiziell als Ferienwohnungen genehmigt.Nach telefonischer Auskunft der zuständigen Gemeinde steht einer Nutzung zu Wohnzwecken (Dauerwohnen bzw. dauerhafte Vermietung) grundsätzlich nichts entgegen. Eine abschließende Prüfung erfolgt im Rahmen des jeweiligen Nutzungskonzepts. Diese Flexibilität bietet eine hohe Zukunfts- und Planungssicherheit.Die Immobilie wird, wie auf den Bildern ersichtlich, inklusive der vorhandenen Möblierung übergeben, sodass eine sofortige Nutzung zur Ferienvermietung, Vermietung oder Eigennutzung möglich ist. Einbauküchen sind in allen Einheiten vorhanden.Das ca. 385 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine Garage sowie zwei Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten - ein echtes Plus in dieser Lage. Für die Liegenschaft liegt zudem bereits die Zusage zur Installation einer Wallbox vor, ohne zusätzlichen Netzausbau.Die Stadtvilla befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Jever: ruhig und dennoch fußläufig zum Stadtkern, zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Ärzten, Schlosspark und Wochenmarkt. Jever überzeugt zudem als Standort für Ferienvermietung durch geringe saisonale Schwankungen.Für einen vertieften Eindruck steht ein 360°-Rundgang zur Verfügung, der nach Anfrage und individueller Freigabe zugänglich gemacht wird.Fazit:Eine hochwertig sanierte Stadtvilla, die sich Ihrer Lebens- oder Investitionsstrategie anpasst - zum Wohnen, Vermieten oder Investieren. Charmant, flexibel und sofort nutzbar.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
