Warmmiete 1.550 €
Zimmer 4
79664 Wehr
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum 01.04.2026 können Sie in diese freundliche Wohnung einziehen, das im 1.OG liegt und durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Durch einen einladenden Flurbereich teilt sich die Wohnung in einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC mit Dusche und einem sehr großzügigen Balkon. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet. Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss einen gemeinschaftlichen Abstellgelegenheit für Fahrräder. Ausstattung: - Fliesen in Flur, Bad, WC, Wohn- und Küchenbereich, Abstellraum - Laminat in den 3 Schlafzimmerräumen - großer Balkon zur Südseite, begehbar durch Wohnzimmer und einem Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, eingebauter Waschtischschrank mit Spiegelschrank und Platz für Waschmaschine & ggfls. Trockner, Handtuchheizung - Einbauküche - Thermostat gesteuerte Fußbodenheizung in den ganzen Räumlichkeiten - hochwertige LED Beleuchtung Lage: Öflingen, Stadtteil von Wehr (ca. 13200 Einwohner) Stadt im Süden Baden-Württemberg, Landkreis Waldshut Die Wohnung liegt zentral und zentrumsnah. Bus-und Bahnverkehr in unmittelbarer Nähe; in wenigen Kilometer ist die Stadt Wehr erreichbar Kindergarten und Schulen vor Ort ein Dorfladen und Restaurant im Zentrum Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 21.30 kwh/(m²*a). Hochtemperatur Luft/Wasser Wärmepumpe. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. v.leneschmidt15 gmail.comSo funktioniert es
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