Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 6
31867 Lauenau
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier beschriebene Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Selbstnutzer, als Kapitalanlage oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.In idyllischer und ruhiger Lage von Feggendorf entsteht ein modernes Einfamilienhaus mit ganz besonderer Architektur.Es entsteht ein Haus mit einer großen Galerie, die den Mittelpunkt und das Highlight des Hauses darstellt.Dank des großzügigen Grundrisses hat das Haus Platz für 5 gut geschnittene Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC und ein weitläufigen Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Panoramablick. Der Wohnbereich geht in eine integrierte, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse über, die zum Verweilen einlädt. Ein weiterer Vorteil dieser Architektur ist, dass die Terrasse durch das Hausdach überdacht ist und so auch bei schlechtem Wetter geschützt ist.Das Haus wird als Effizienhaus 40 errichtet und ist somit forderfähig. Wir unterstützen Sie gerne. Sprechen Sie uns einfach an.ErdgeschossSie betreten das Haus seitlich und gelangen in den offenen Eingangsbereich, welcher Platz für eine Gardeorbe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich.Wohn- und EssbereichDer Wohn und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses und gleichzeitig das Highlight der Immobilie. Der Wohnbereich ist nicht nur eine Galerie bis unter das Dach sondern hat auch gleichzeitig eine Glasfassade, die den Wohnbereich mit natürlichem Licht flutet und den Blick in den Garten freigibt.Im Wohnbereich ist eine offene Küche angedacht, die das Wohnkonzept weiterträgt.Im hinteren Bereich des Hauses sind drei gut geschnittene Zimmer, welches sich aufgrund der Lage und Ausrichtung ideal als Schlaf oder Arbeitszimmer eignen.Badezimmer und Gäste-WCZentral im Haus gelegen ist ein großes Badezimmer, dass sogar Platz für eine Badewanne bietet und ein Gäste-WC.HauswirtschaftsraumUnauffällig, aber zentral befindet sich der Hauswirtschaftsraum ebenfalls in der Mitte des Hauses. Er beherbergt die Haustechnik und bietet Platz für Staufläche.ObergeschossDas Obergeschoss bietet Platz für ein Zimmer, welches sich ideal als Büro eigenen würde und einen großen Raum, welcher entweder als Hobbyraum, Schlafzimmer einladendes Arbeitszimmer genutzt werden könnte. GrundstückDas Haus hat eine Nord-Süd-Ausrichtung, das Haus ebenso. Dadurch haben Sie viel natürliches Licht in den Wohn- und Arbeitszimmern und angenehme Kühle und etwas mehr Dunkelheit in den Schlafräumen im hinteren Teil des Hauses.Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für Kinder, Hobbies und zwei Stellplätze.TechnikDas Haus verbindet die Schönheit der Architektur mit modernster Technik. So ist das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche von einer Wärmepumpe erwärmt wird. Die Wärmepumpe wird zum großen Teil von der Photovoltaikanlage gespeist.ZustandDas Haus befindet sich derzeit im Bau, sodass Sie noch Einfluss auf die Ausstattung nehmen können.Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen ausgestattet und schlüselfertig übergeben.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie jetzt Ihr Exposé an.HINWEIS: Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.So funktioniert es
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