Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 2
53115 Bonn
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Gebäude wurde um 1900 auf einem 346 m² großen Grundstück als Mehrfamilienhaus errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Im Jahr 2000 erfolgte eine Aufteilung in sechs Eigentumswohnungen. Im Zuge der Aufteilung wurden die Stuckverzierungen an der Fassade, das original erhaltene Treppenhaus sowie die Stilelemente in den Wohnungen saniert und die Haustechnik sowie das Dach erneuert. 2008 wurden Fassade, Dach und Balkone aufwändig überarbeitet. Das Haus hat beim Fassadenwettbewerb 2009 den zweiten Preis gewonnen.Im Keller stehen für alle Wohnungen Abstellräume zur Verfügung. Waschmaschinen und Trockner können in der geräumigen Waschküche angeschlossen werden. Ein separater Kellerzugang von der Straßenseite ermöglicht ein problemloses Abstellen von Fahrrädern in einem dafür vorgesehenen Bereich.Die 72 m² große Wohnung ist im Dachgeschoss gelegen und verfügt über zwei Zimmer, Küchenbereich, Bad und Flur. Auf der herrlichen, nach Süd-Westen ausgerichteten Dachterrasse mit ca. 14 m² (angerechnet = 7 m²) können Sie in absoluter Ruhe Ihre Freizeit verbringen. In den Abseiten unter den Schrägen steht viel Stauraum zur Verfügung.Die Wohnung wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahr 2002 umgebaut und nach deren Wünschen renoviert. Zwischen den beiden Räumen wurde eine Schiebetür mit Buntglasverzierungen eingebaut, auf allen Böden wurden breite Landhausdielen aus Eichenholz verlegt, das Bad erhielt eine Wanne, Hänge-WC und Waschbecken. Die Dachterrasse wurde 2019 saniert. Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2007. Die Pumpe wurde 2023, die Elektronik 2025 erneuert.Zusammenfassung:Wohnfläche: 71,97 m²Anteil WEG: 102,70/1000 Wohnung Nr.: 6Umlagefähige Kosten pro Jahr: 973 €Nicht umlagefähige Kosten pro Jahr: 541 €Grundsteuer ab 2025 pro Jahr: 186 €Instandhaltungsrücklage pro Jahr: 308 €Leider kann ein Exposé nicht alle Eindrücke vermitteln. Bitte sprechen Sie daher eine Besichtigung mit unserem Büro ab.Ähnliche Angebote
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