Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 8
54413 Grimburg
Größe 282 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte keine Makleranfragen!! Verkauft wird falls gewünscht , ein komplett möbliertes und traumhaft eingerichtetes freistehendes Einfamilienhaus in 54413 Grimburg , Zum Kim 24. Sehr schön angelegtes und gepflegtes Grundstück mit neuem Gartenhaus und überdachter Terrasse zum grillen , Profi Elektro-Pizzaofen überdacht , Räucherofen , jeweils kleinem Teich vor und hinter dem Haus. Wintergarten von 100m2 mit Sauna , Jacuzzi , TV , Bar , gemütlicher Essgruppe , Elektrokamin und wunderschöner üppiger Bepflanzung. Im Haus gibt es neben der älteren noch funktionierenden Küche , noch eine kleine neue Küche extra fürs Backen , Pizzateig machen usw , sowie eine neue offene Küche mit Insel die keine Wünsche übrig lässt und die übergeht ins Esszimmer mit neuem Holz-Kaminofen . Angrenzend das tolle Wohnzimmer mit Holzkamin und Zugang zum großen Wintergarten. Ausserdem gibt es noch gleich neben der Küche ein nigelnagel neues schickes Gäste-W.C. Auf der oberen Etage befinden sich , 4 Zimmer ,1 neues Badezimmer mit W.C und Massagedusche mit Dampffunktion , sowie Speicher. Die 4 Zimmer werden von uns als Hauptschlafzimmer , Gästezimmer mit Büro , Lesezimmer mit Holzkaminofen , sowie großem Ankleidezimmer mit Balkon benutzt. Lesezimmer und/oder Ankleide könnte man aber auch in Kinder/Jugendzimmer umwandeln. Im Halb-Kellergeschoss gibt es ein großes Badezimmer mit Wanne , Dusche und W.C. , (sowie einer Hundefrisörecke ) Einen sehr großen Partyraum mit offener zentraler Feuerstelle , großem TV , Billardtisch , Bar , Spielautomaten , Flipper , Kicker , sowie Sportgeräten jeglicher Art. (Den Partyraum könnte man auch als komplette „Loftwohnung“ benutzen ,da Bad mit W.C. nebenan sind und Anschluss einer offenen Küche möglich sind.Aktuelle Feuerstelle könnte dann auch einem modernen Holzofen weichen.) Angrenzend die Waschküche und das tolle Solarium. Dann folgt die Garage für 2-3 Autos mit separatem Werkraum , kleinem Bad mit Dusche & W.C und einem Lagerraum. Von dieser Garage kommt man in eine große Einzelgarage und in den geschlossenen Brennholzlagerschuppen. Oben beim Hauseingang gibt es noch eine Einzelgarage mit Speicher , sowie W.C. und Lagerraum für die Mülltonne usw. Geheizt werden kann das Haus über 4 Luft/Luft Split-Wärmepumpen , sowie alternativ auch über die Holzkaminöfen. Das Haus verfügt über eine tolle Smarthome-Steuerung , Kameras usw die sowohl über „Alexa“ , „Smartlife-App“ usw. gesteuert werden kann und somit über Smartphone von überall her gesteuert und überwacht werden kann. Schnelles Internet per Glasfaser ist natürlich auch vorhanden , sowie Sat Fernsehen. Das Haus verfügt ausserdem über ein Regenwassersammelsystem von insgesamt 8000Liter , samt eigenem Wasserwerksystem . Wie schon eingangs geschrieben wird das Haus falls gewünscht zu dem Preis komplett eingerichtet übergeben !! Also einfach Termin ausmachen,besichtigen,kaufen und dann Koffer packen und einziehen. Und bitte nochmal: Makleranfragen sind nicht erwünscht !!!