Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 6
13156 Berlin
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Frei ab: 27. Januar 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und ist ohne weiteren Aufwand direkt bewohnbar. Die Immobilie überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Käufer mit Platzbedarf gut geeignet ist. Im Erdgeschoss stehen insgesamt drei Räume zur Verfügung: ein großzügiges Wohnzimmer als zentraler Aufenthaltsbereich sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein vollwertiges Badezimmer. Die Küche ist separat angeordnet und funktional nutzbar. Es besteht die Möglichkeit, Küche und Wohnzimmer durch einen Durchbruch miteinander zu verbinden, wodurch sich ein offener Wohn- und Essbereich realisieren ließe. In diesem Zuge bietet sich eine zeitgemäße Modernisierung an, ohne dass ein unmittelbarer Handlungsbedarf besteht. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen. Zusätzlich steht hier ein en-suite Badezimmer zur Verfügung, das einem der Zimmer direkt zugeordnet ist und den privaten Bereich sinnvoll ergänzt. Die Räume sind gut proportioniert, angenehm belichtet und bieten eine klare Nutzbarkeit ohne Durchgangszimmer. Die vorhandene Aufteilung ist alltagstauglich und ermöglicht eine flexible Anpassung an unterschiedliche Wohnkonzepte. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr soliden und gepflegten Gesamtzustand. Es besteht kein Sanierungsstau, sodass ein Einzug kurzfristig möglich ist. Gleichzeitig bietet die Immobilie Entwicklungspotenzial für Käufer, die perspektivisch Anpassungen oder Modernisierungen vornehmen möchten. Eine Immobilie mit klarer Struktur, guter Substanz und einer Raumaufteilung, die sowohl heutigen als auch zukünftigen Anforderungen gerecht wird.Ähnliche Angebote
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