Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 4
21379 Scharnebeck
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ZWEIKLANG AM TRAMMWISCHModerne Doppelhaushälfte mit nachhaltigem WohnkonzeptMit dem Neubauprojekt "ZWEIKLANG AM TRAMMWISCH" entsteht auf einem ca. 714 m² großen Grundstück ein modernes Doppelhaus, das zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und eine hochwertige Ausstattung harmonisch miteinander verbindet.Jede der beiden Doppelhaushälften verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche und bietet mit 4,5 gut geschnittenen Zimmern und zwei Bädern ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Herzstück bildet der großzügige, rund 37 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und den direkten Zugang zur ca. 20 m² großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse ein lichtdurchflutetes Wohnambiente schafft.Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und erfüllen den Standard eines Effizienzhauses 55 (Energieeffizienzklasse A+). Die Beheizung erfolgt über eine moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Eine Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher (5 kW) sorgt zusätzlich für eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung.Die Ausstattung ist hochwertig und zugleich individuell gestaltbar:In den Wohnräumen sind Designvinylböden nach Wahl des Käufers vorgesehen, während die Bäder mit eleganten Fliesen im Format 60 x 60 cm ausgestattet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet ein modernes Vollbad. Rollläden im Erdgeschoss sind bereits inklusive, im Obergeschoss können diese optional gegen Aufpreis ergänzt werden.Ein Ausbau des Dachgeschosses zu einem Studio ist optional gegen Aufpreis möglich und eröffnet zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche ganz nach individuellem Bedarf.Zu jeder Wohneinheit gehören zwei Außenstellplätze, die den Wohnkomfort abrunden. Der Baustart ist für das 2. Quartal vorgesehen.ZWEIKLANG AM TRAMMWISCH steht für durchdachte Architektur, nachhaltige Technik und ein Zuhause mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.So funktioniert es
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