Warmmiete 730 €
Zimmer 2
90409 Nürnberg
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 600 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/160604/ Anfragen bitte nur mit ausgefüllter Selbstauskunft (beiliegend) Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden: Voll möblierte sonnige und lichtdurchflutete 2-Zi-Wohnung beim Stadtpark in zentraler Lage. * Nichtraucher Wohnung * Einbauküche mit Herd, großem Kühl- / Gefrierschrank, Waschmaschine und Mikrowelle * Voll modern möbliert: * Großer moderner Flat TV * Bequemes, modernes Sofa, die Schlaffunktion ist auch ideal für Gäste * Der große 5-türige Kleiderschrank und die Kommode bieten genug Platz für Ihre Kleidung * Bett mit 140 x 200 * Die großen Doppelfenster auf der Sonnenseite durchfluten die Wohnung mit Licht: Schall gedämmte Kunststoff Isolierglasfenster, Rollo im Schlafzimmer und Vorhänge sind vorhanden. * Bad gefliest, Küche neuer PVC Boden. Rest Laminat * Bad mit Wanne, Waschbecken, WC * Der geräumige Gang bietet genug Stauraum * Aufzug * kompletter Hausmeisterservice * Zentralheizung über Fernwärme, Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer * Kellerabteil, Fahrradkeller + Fahrradstellplätze * Kostenlose Parkplätze sind direkt am Stadtpark (je nach Verfügbarkeit), Anwohnerparkausweise können auch beantragt werden. * Highspeed Internet Anbindung: Kabel bis zu 1000 Mbit/s verfügbar * Video der Wohnung und Selbstauskunft per QR Code abrufbar (siehe Bilder) Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: * Endenergiebedarf: 98,9 kWh/(m²*a) * Anfragen bitte nur mit ausgefüllter Selbstauskunft (beiliegend) * Video der Wohnung und Selbstauskunft per QR Code abrufbar (siehe Bilder) Ausstattung: • Küche mit Kühl- / Gefrierschrank, Herd und Mikrowelle • Badmöbel • Deckenleuchten • Esstischgruppe mit 4 Stühlen • Kaffeemaschine und Mikrowellenherd zur Ablöse: • Waschmaschine • Couch mit Schlaffunktion und 4 Kissen • Couchtisch • Wohnwand • 2 CD Regale • Vorhänge • Bett mit Matratze • Kleiderschrank + Kommode • Garderobe mit Spiegel und Sitzbank • 2 Schuhschränke mit 5 Fachböden • Siteboard, Würfelschrank, Teppiche, Bilder • Moderner 50“ Flat TV aus 10/2023 Ablöse: 1350 Euro gesamt. * 600€ kalt + 130 € NK = 730€ (ohne Strom und Heizkosten – Abrechnung direkt mit dem Anbieter) * Frei ab 01.04.2026Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Nürnberg - Bayreuther Straße:
Mit der Ubahn "Rennweg" gleich gegenüber erreichen Sie z. B. den Hauptbahnhof in 5 Minuten, oder den Flughafen in 8 Minuten.
Der Stadtpark ist gleich nebenan und lädt zum Relaxen ein.
Nächster Supermarkt in 200m nebenan, sowie sämtliche Läden des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es nur kurze Wege zum Rathenauplatz und direkt ins Zentrum von Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Meier - privater Anbieter