Warmmiete 1.600 €
Zimmer 3
90429 Nürnberg
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wohnen im Grünen nähe der Pegnitzauen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn. Neben dem großen Spielplatz direkt an der Wohnanlage sind zwei Grundschulen und Kindergärten fussläufig erreichbar. Ebenso befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt verschiedene Sportvereine. - 300m zur Pegnitzauen (-wiese) mit Fahrradwegen und perfekten Joggingstrecken - 300m bis zur neugebauten Fuchslochwelle (Nürnberger Dauerwelle) - Surfanlage - 400m zur U-Bahn-Haltestelle Muggenhof - 600m weitere Bushaltestellen - viele Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Drogerien) in unmittelbarer Nähe - Fitnessstudios, Ärzte und Restaurants fussläufig erreichbar - Autobahn A73 (A3) in wenigen Minuten erreichbar ObjektBeschreibung: Moderne und gut geschnittene 3 Zimmer Neubau-Wohnung mit einer Loggia in einem energieeffizienten Haus (KfW 55) im Nürnberger Westen. Die Wohnung befindet sich nahe der Pegnitzauen (-wiese) im Grünen und hat eine ausgezeichnete ÖPNV (U-Bahn Muggenhof) bzw. Autobahn Anbindung. Es sind überdachte Fahrradstellplätze vorhanden und ein Autostellplatz.. Die Wohnung wird ab dem 01.04.26 vermietet. Ausstatung: - KfW 55 - energieeffiziente Wohnung - Fenster mit 3-facher Isolierverglasung und Außenrollos - großer Abstellraum - Echtholz-Parkettböden und Fliesen - Fußbodenheizung pro Raum geregelt - hochwertige Sanitär-Ausstattung im Bad und Gäste-WC (mit Platz für Waschmaschine und Trockner) - Kellerabteil absperrbar - bodenebene Dusche mit Glaswänden - überdachter Fahrradabstellplatz - Loggia mit barrierearmen Zugängen und Stromanschlüssen - großes Wohnzimmer mit Essbereich und einer Glas-Schiebetür von der Küche getrennt - Außenrollos - Gäste WC - Aufzug - Abstellraum auf jeder Etage für Kinderwagen - 3 jährige Küche mit guarantee , sehr gut gepflegt ( kann erworben für 3000 euro) Sonstige: Sonstiges Vermietung erfolgt nur bei positiver Bonitätsauskunft (SCHUFA) und einem regelmäßigen Einkommen (z. B. Gehalt/Lohn, Rente). Wir freuen uns über die Kontaktaufnahme und versuchen allen Interessenten möglichst zeitnah nach 18 Uhr zu antworten. Eine selbsterstellte Interessentenmappe hilft uns sehr bei der Auswahl. Wir sind grundsätzlich an einer längerfristigen Vermietung interessiert, deswegen ist uns eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wichtig, die im Mietvertrag geregelt wird.Ähnliche Angebote
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