Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
68549 Ilvesheim
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Frei ab: 27. Januar 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reihenendhaus überzeugt durch seine massive Bauweise, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine moderne, zeitlose Ausstattung. Auf ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten.Der offen und hell gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist funktional angebunden und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.Das Haus verfügt über ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad im Obergeschoss. Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen in den Nassbereichen und Laminat in den Wohnräumen sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Die solide Massivbauweise mit Kalksandstein, eine zeitgemäße Wärmedämmung sowie isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden garantieren ein angenehmes Wohnklima und eine gute Energieeffizienz. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung.Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Das Reihenendhaus bietet damit nicht nur mehr Privatsphäre, sondern auch zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.Aktueller Erbbauzins beträgt 4.242,54 € im Jahr mit einer Laufzeit bis 2107.So funktioniert es
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