Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 53
14797 Kloster Lehnin
Größe 1870 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kloster Lehnin befindet sich im Land Brandenburg vor den Toren von Potsdam und Berlin, in der Metropolregion Berlin an der Autobahn A2 unweit des Berliner Ring (zwei Autobahnkreuze: Werder A2/A10 und Potsdam A10/A9 in unmittelbarer Nähe). Der Ortsteil Lehnin verfügt über zwei Autobahn-Anschluss-Stellen und zahlreiche Busverbindungen (ÖPNV-Kreuz) nach Potsdam, Brandenburg, Belzig und Beelitz und somit zu den Regio´s RE1 und RE7 der Bundesbahn. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, fußläufig ca. fünf Minuten vom zentralen Busbahnhof Lehnin´s entfernt. Der OT Lehnin ist eingebettet in einer Seen- und Waldlandschaft. Erholungssuchende aus der Metropole Berlin finden hier in der nahen Umgebung Strände und urwüchsigen Wald. Die medizinische Versorgung ist in Lehnin überproportional gut. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein stationärer und mobiler Pflegedienst. Es gibt diverse Supermärkte, einen der größten Schulkomplexe von Potsdam-Mittelmark und Kindergärten. Das 1180 gegründete Zisterzienserkloster ist einer von vielen kulturellen Anziehungspunkten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier in den letzten Jahren enorm angestiegen. Bei dem Angebot handelt sich um einen Beton-Rohbau aus dem Jahr 1978. In der Planung sind 24 barrierefreie Wohnungen (von 45 qm – 100 qm) auf vier Etagen und 1870 qm Nutzfläche. Alle Wohnungen sind künftig mit einem großen Balkon ausgestattet und über einen Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen. Photovoltaik und Ladesäulen auf den Stellplätzen sind in der Planung enthalten. Das Grundstück umfasst 1790 qm, ist beräumt und umfriedet. Der Baukörper wurde bereits umfänglich entkernt: Alle „DDR-Fußböden“ inklusive Dichtungspappe und DDR-Isolierung ist entsorgt, nicht mehr benötigte Zwischenwände sind bereits entfernt worden, die Fenster und Türen sind demontiert und entsorgt, sämtliche elektrischen Leitungen, Wasser- und Heizungsrohre sind demontiert usw. Der Rohbau ist trocken. Bereits neu installierte Medien: Wasseranschluss, E-Anschluss (eigens Trafo mit 15KV-Zuleitung), Fernwärmeanschluss. Gern sende ich ihnen auf Anfrage die Bau- und Genehmigungsplanung zu. Im Preis enthalten: sämtliche Planungs- und Genehmigungskosten, Ankauf, Vorbereitung Außenanlagen (z.B. 40m L-Schalen-Wand 1,80m hoch), sämtliche Entsorgungskosten (Innen und Außenbereich) Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen und familiären Gründen und unterliegt keinem zeitlichen Rahmen. Achtung: Es fallen KEINE MAKLERGEBÜHREN an, da Privatverkauf!