Kaufpreis 144.000 €
Zimmer 2
86163 Augsburg
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Erbbaurecht, Baujahr?1969, befindet sich in der 9.?Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen herrlichen Panoramablick bis in die Alpen. Der großzügige Südbalkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.Im Inneren erwarten Sie 56,93?m² gut geschnittene Wohnfläche. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Lieblingsmöbel und ein gemütliches Ambiente. Das Schlafzimmer ist durch einen vorgelagerten Bereich erweitert, den Sie flexibel als Ankleide oder Home-Office nutzen können - ideal für modernes Arbeiten von zu Hause. Das Bad ist funktional ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und praktischem Waschmaschinenanschluss; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, Stauraum für Saisonartikel, Koffer oder Werkzeuge liefert.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, aus dem Jahr?2010. Die Fenster wurden 2022 durch neue Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - für Sie die Chance, die Wohnung nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten und zu modernisieren. Der Aufzug im Haus erleichtert den Alltag, besonders in der 9.?Etage.Das monatliche Hausgeld von 281,08?€ beinhaltet bereits den jährlichen Erbbaurechtszins von 600,96?€. Die Wohnung ist derzeit frei.Ähnliche Angebote
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