Kaufpreis 369.949 €
Zimmer 12
16348 Wandlitz
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 in der Prendener Dorfstraße in Wandlitz, OT Prenden. Das solide Gebäude bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und Potenzial zur Weiterentwicklung. Im Hausflur gibt es kleinere Wasserschäden und sichtbare Aufputzleitungen. Zudem wird im Dachgeschoss derzeit ein möglicher Schadenfall (Befall von Holzbock) angezeigt.Das Mehrfamilienhaus umfasst drei renovierte Wohneinheiten, die vor der aktuellen Vermietung renoviert wurden. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 19.424,52 €, wobei die vorhandenen Ausbauflächen im Dachgeschoss noch nicht in dieser Berechnung berücksichtigt sind.Besonderheiten des Objekts: -Garagenzeile: Zusätzlich zum Haupthaus befindet sich eine Garagenanlage auf dem Grundstück.-Dachgeschossausbau: Eine unausgebaute Fläche von ca. 22,64 m² bietet Potenzial für geschickte Investoren, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen (rechtliche Vorprüfung erforderlich).-Heizung: Die gemietete Gas-Zentralheizung wurde 2018 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.-Sanierung: Das gesamte Haus wurde Ende der 90er Jahre umfassend saniert und befindet sich in einem soliden Zustand.Mit ihrer Lage im naturnahen Prenden und der attraktiven Mieteinnahme ist diese Immobilie eine hervorragende Kapitalanlage. Die Kombination aus gepflegtem Bestand und Ausbaupotenzial macht sie zu einer lohnenden Investition für die Zukunft.Provisionsfrei für den Käufer.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertstabile und entwicklungsfähige Kapitalanlage zu investieren.Ein weiterer Vorteil dieses Objekts liegt in der Vielseitigkeit des Grundstücks, das Raum für individuelle Überlegungen bietet. Diskrete Möglichkeiten zur Nutzung des Außenbereichs lassen sich bei genauerer Betrachtung erkennen und bieten kreativen Investoren zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Weitere Informationen dazu können gerne im persönlichen Gespräch erörtert werden.Ähnliche Angebote
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