Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 5
40885 Ratingen
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, grünen und gewachsenen Wohnlage von Ratingen-Lintorf erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen und familienfreundliche Umgebung perfekt miteinander verbindet. Hier spielen Kinder sicher in der Nachbarschaft, Spaziergänge beginnen direkt vor der Haustür und dennoch erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die Stadt in wenigen Minuten. Ein Standort, der Lebensqualität verspricht - heute und für die Zukunft.Auf einem ca. 388 m² großen Grundstück präsentiert sich diese neuwertige Doppelhaushälfte in hochwertiger Neubauqualität als ideales Familiendomizil. Mit rund 155 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Raum für gemeinsames Leben, individuelles Entfalten und entspanntes Ankommen. Die moderne Architektur, der sehr gepflegte Zustand und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einer Investition in nachhaltiges Wohnen und langfristige Sicherheit.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Windfang, der in ein helles, offenes Wohnkonzept übergeht. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Hier trifft sich die Familie: zum Frühstück im Morgenlicht, zum Spielen und Lernen am Nachmittag und zu gemütlichen Abenden in wohliger Atmosphäre. Die offene Gestaltung sorgt für Weite, Licht und ein modernes Wohngefühl.Die hochwertige offene Küche ist ideal in den Wohnbereich integriert und wird schnell zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Während gekocht wird, bleiben Gespräche und Familienleben stets verbunden. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein echtes Paradies für Kinder und Genießer. Ob Trampolin, Sandkasten oder Gartenlounge: Hier ist Platz für Spiel, Entspannung und gesellige Grillabende. Der Garten wird schnell zum zweiten Wohnzimmer im Grünen.Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Spiel- und Hobbyraum. Das moderne Gäste-WC mit Dusche ergänzt diese Ebene komfortabel und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard des Hauses.Im Obergeschoss befindet sich der private Familienbereich. Zwei helle Kinderzimmer bieten ideale Voraussetzungen für Rückzug, Kreativität und altersgerechtes Wohnen. Das Elternschlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum Balkon - perfekt für einen ruhigen Start in den Tag oder entspannte Abendstunden an der frischen Luft.Das großzügige Tageslichtbad erfüllt höchste Ansprüche an Komfort: Badewanne und separate Dusche schaffen ideale Bedingungen für den turbulenten Familienmorgen ebenso wie für entspannte Wellnessmomente am Abend.Dieses Haus vereint die Vorteile eines Neubaus - moderne Technik, zeitgemäße Architektur und energieeffizientes Wohnen - mit dem Charme einer bereits gewachsenen Umgebung. Ein Zuhause, das Sicherheit, Raum und Geborgenheit bietet und gleichzeitig Platz für Zukunftspläne lässt.Hier finden Familien nicht nur vier Wände, sondern einen Ort zum Ankommen, Wachsen und Wohlfühlen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - vielleicht beginnt hier schon bald Ihre neue Familiengeschichte.So funktioniert es
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