Warmmiete 1.650 €
Zimmer 3
65201 Wiesbaden
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.350 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absoluter TOP-Lage, mitten im beliebten Wiesbaden-Schierstein, befindet sich diese top sanierte und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Schiersteiner Hafen verleiht der Lage einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt.Die Wohnung wurde umfassend neu saniert und überzeugt durch ihre moderne, zeitlose Ausstattung. Neue Fußböden, moderne Fliesen, teilweise 3-fach verglaste Fenster, neue Dachflächenfenster sowie eine neue Heizungsanlage sorgen für hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.Die großzügige und helle Wohnküche bietet ausreichend Platz, um eine ansprechende und vollwertige Küche individuell einzurichten sowie einen Essbereich zu integrieren.Im angrenzenden Wohnzimmer lässt es sich bei netten Spieleabenden mit der ganzen Familie entspannt den Abend ausklingen lassen.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse ideal erfüllen. Das erste Schlafzimmer überzeugt durch seinen besonderen Charme mit gemütlichen Dachschrägen und einer großzügigen Raumwirkung. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich der Raum flexibel gestalten und bei Bedarf mit Raumtrennern in verschiedene Bereiche aufteilen.Das zweite Schlafzimmer präsentiert sich klassisch und ruhig - ideal als Schlaf-, oder Kinderzimmer. Es bietet eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz für erholsames Wohnen. Gemeinsam bieten beide Schlafzimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein stimmiges Wohnkonzept.Modern gestaltet präsentiert sich das neu sanierte Badezimmer, mit praktischem Handtuch-Heizkörper und einer Dusche mit fester Duschkabine.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein halbes Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum eignet und die Wohnung funktional abrundet.Für noch mehr Komfort sorgt der Waschmaschinenanschluss, der entweder im Bad oder in der Küche vorhanden ist.Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht allen Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof zur Verfügung - ideal zum Verweilen oder zum Abstellen von Fahrrädern.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ein Bäcker, beliebte Eisdielen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist sehr gut.Diese Wohnung richtet sich gezielt an zuverlässige, berufstätige Singles oder Paare und vereint TOP-Lage, TOP-Sanierung und TOP-Ausstattung in einem äußerst attraktiven Gesamtpaket.!!! Gesucht wird eine Einzelperson oder ein berufstätiges Paar mit Einkommensnachweis !!!!!! Bitte keine WG-Anfragen !!!Ähnliche Angebote
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